全球最昂貴的建築 - HSBC(背景篇)


今日開始講萬眾期待的HSBC總行,之前講過。HSBC總行是二戰之後,全球最昂貴的建築,在80年代的做價是52億元,直至近年的北京CCTV的 60億元才打破它的紀錄,但若果計算通貨膨脹的話,HSBC還是世界之最,亦是令Norman Foster揚名立萬,成為大師級的建築。

這系列會詳細講述整個大廈的設計經過。這大廈的前身是舊匯豐總行,是典型的英式建築由有過100年歷史的則樓-Palmer&Turner所設計。但在1979年匯豐的高層發 現 舊總行的面積已不能滿足他們的需求, 所以尋找建築師重新發展該地皮。匯豐邀請了世界各地不同的建築師來參加設計比賽,還包括當時寂寂無名的Norman Foster. 當時的Norrman Foster不單從來未曾設計過高樓大廈,只是曾設計過4層以下的建築,亦未曾設計過銀行,為何一群匯豐大班會如此信任這一名新秀?而Norman Foster如何贏取他們都信任? 當時的Norman Foster非常認真對待這比賽, 親自來到香港一個多星期,訪問各銀行高層,了解他們的需要和對空間的期望。





Foster的設計方案

之後, 各參賽公司提交設計方案和相關解釋文件。大部份的方案都有建議保留原有大廈的部份立面,Norman Foster的方案都曾經考慮,但發現如果保留舊總行部份立面的話,原有的大堂只能保留一半,而且令新總行實用率很低。

所以,Norman Foster的方案建議完全拆卸整個舊大樓,並建議將整個首層的空間改為公共空間,因為舊匯豐大樓接近全部密封,只有一道小門, 給予人封閉的感覺.再者, 是由兩塊地皮組合而成,原先是有一條街道連接皇后大道中和德輔道中,但在興建舊匯豐時便把兩幅地皮連接, 並取消了這條道路,形成一幅地皮。

雖然有人說, 首層的公共空間是和風水有關,因為有一條龍脈是從皇后大道中一邊下來的,然後,德輔道中上的銅獅子用來阻止漏財,但實際情況是否如此,我就不清楚。 但 Norman Foster不可能因這一點, 而贏到匯豐大班的信任,究竟Norman Foster 的方案有什麼特別之處呢? 如何以新秀的身份擊敗多名跨國則樓?




首先,他的文字解說被高度評價,亦是他勝出的主要原因。其他的建築師只會詳細說明他們自身的設計理念, 而Norman Foster詳細解說, 如何整合各部門需要的空間,如何利用建築設計來增加部門之間的運作,最重要是每個部門首長清楚明白他們將來工作空間會是如何.

另外, Norman Foster的設計理念是盡量提供高靈活性的工作空間,萬一將來有什麼改動,都不用作任何裝修。另外,這方案還引入了很多高科技的環保建築設計。 於是, Norman Foster 的方案以大比數勝出,勝出的關鍵是令客戶清楚明白設計方案, 如何了解他們的需要,如何和他們溝通,清楚地表達他的建築構想。

為求有更大靈活度的空間,Foster將所有的電梯和樓梯放在兩側,讓整個空間完全沒柱和樓梯。萬一銀行各部門重整,都不會因為室內空間的間隔, 而有任何限制,在首 7層的空間,還設有一個大中庭, 讓員工可以有更廣闊的視線和景深,有更舒適的環境。

為了增加室內的光線,中庭的頂部設有反光板,陽光是在皇后大道的室外反 射入室內.另外,各房間盡量避免設在四周的窗戶,避免影響陽光進入室內,這是與一般商廈不同,一般的商廈會將樓梯和電梯放在大廈的中心,這不單可以減少走火 距離和走火梯的數目,亦有助結構上的安全。

Norman Foster 的設計將消防梯放在四角,其中兩條消防有海景,這絕對是香港唯一一座大廈有這樣的設計,亦相信業主是外行才會接受這樣的設計,正常的情況是會盡量讓海景的位置作為高級職員的辦公室。

好像HSBC這樣的設計不單在香港是萬中無一的, 在世界上都是少之有少。

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