全世界最貴的7- Eleven - 迪欣湖


這星期一直講67暴動、鴉片戰爭等令人沉痛的歷史, 今日講一好笑的事, 不過不知是好笑還是苦笑, 就讓大家參詳一下.

香港人出名豪氣, 連建一間7- Eleven都要貴過人. 大家都知道迪欣湖有數間小建築, 在迪欣湖入口有一個洗手間和7- Eleven的單層小建築. 單看外形都不知是為何如此昂貴? 好像很簡單的外國小屋設計而已?

無錯外形很簡單, 理論上建築成本理應不會特別昂貴, 但發生了一件令人發笑的故事, 詳情如下:

迪欣湖的7- Eleven原先是用木結構的, 原意是完全仿照外國小屋而做, 這樣的設計在加拿大是非常普遍, 分分鐘部份網友都是住在這類型的木做小屋. 但當負責這設計的建築師完成了設計後, 便到消防署入則申請開工紙. 但消防署否決申請, 工程不得展開. 在香港入則雖要多個部門批准才可以拿到開工紙, 但消防署是第一關亦是最難過的一關, 如果消防署不批准的話, 連其他部門都會馬上否決.

消防署否決的理由是這建築的結構部件是用木的, 未能達到4小時耐火度的要求, 所以否決. 因為儘管優質的木材都只是能夠做到2小時耐火度的要求, 於是負責的建築師不知如何是好. 之後, 迪士尼便與承建商討論這問題, 並建議承建商提出另類方案解決有關問題.

最後, 承建商便建議用混凝土作為結構, 外牆便用木紋的混凝土磚並加上油漆,所以外表感覺便有如木做的小屋一樣, 於是承建商便提供有關圖紙, 讓建築師重新入則, 如果結構是混凝土自然能夠達到耐火度的要求, 消防署當然批准有關申請.

問題雖然解決, 但是有一個重要的問題未解決 - 錢.

錢的問題不是建築材料和技術問題, 因為只是單層簡單的混凝土建築又怎會有特別的成本呢? 問題是承建商額外的設計和顧問費用, 當時正值SARS期間, 八萬五爆破, 承建商的利潤大幅減低, 難得有這樣的機會, 他們自然開天殺價. 而迪士尼亦為了趕及2005年開幕, 不得肉隨刀板上, 雙手欣然奉上數百萬元的額外設計費.負責的建築師當然大禍臨頭, 下場如何我就不得而知, 但是承建商內部的建築師就開香檳慶祝, 立下大功的其中一人就是我的以前頂頭上師, 所以資料來源可信性很高.

其實有木紋的混凝土磚或再做石已出現超過10年以上, 塗上木紋圖案的鋁板亦一樣出現了10年以上, 而且國產的木紋圖案鋁板質素相當高而且便宜,選擇非常之多. 另外, 可以做出木紋的批盪一樣在市面有售多年, 不過質素很視乎工人的施工質素.

我相信我專之驕子的開始(3)都曾經講過香港的建築系的學生對建築材料的知識並不十分充足, 大學亦不十分重視, 今次相信是一個活生生的例子.

大家不要忘記迪欣湖的50%以上的股權是屬於港府, 即是我們都有份付錢建造這華麗的洗手間和7- Eleven, 所以到這裡不買支水都要到這裡洗個面, 我們有份付錢破這世界紀錄.

明天講電影中的建築.

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