建築行業一覽



今日講一講建築行業,順道答謝我的一位恩人,因為她的公子考慮選讀建築或工程有關的學科,今次便順道向他解釋一下, 再加上近日收到不少中學生向我查詢有關升學的問題, 今日就把整個建築行業內的職能講一次。

建築行業內有以下幾個工種:

建築師(Architect)主要的工作有兩項: 設計和管理,管理的意思並不只是地盤管理,還包括整個設計過程內所有的入則和相關文件的過程.在Traditional contract中建築師是lead consultant, 建築師需要負責管理各設計單位的工作, 確保順利完成工程. 不過, 有不少建築師還會參與市區規劃或小區發展的研究工作, 所以是比較多元化, 出身多數是讀Architecture或者是Architectural technology.

園境建築師(Landscape architect) 主要是負責園林、花園的設計工作, 有時會參與綠化斜坡的項目, 所以他們都會對植物的生長過程有一定程度的認識. 有時更會參與小區規劃的工作, 多數是出身Landscape architecture, 不過有不少則師中途轉職為Landscape architect只是他們不會參與選用那一種花或樹的工作.

工程師可簡單分為結構、土木工程、geo-technical、玻璃幕牆、機電、消防、水喉、空調、交通.

結構、土木工程、geo-technical、玻璃幕牆多數是出身Civil engineering.

結構 - 當然是大廈的結構設計

Geo – technical 主要是負責地機、打樁、填海等

土木工程主要是負責橋、路、斜坡等設計.

玻璃幕牆(façade engineer)主要是負責大廈外牆的設計

機電 - 當然是負責大廈的電力設備、還包括扶手電梯和電梯等, 多數是出身Electrical engineering或Mechanical engineering.

消防、水喉、空調 -當然是負責大廈各部份的設計, 在香港多數都是泛指這一類為屋宇設備工程師(building services engineer), 而有些BSE還會負責機電部份因為大學課程有包括機電部份. BSE多數是出身 building services engineering.

測量師可細分為工料、土地、產業、屋宇. 雖然多數是出身自己的學科, 但HKU有一科Surveying, 這是包括Surveying所有的科目, 但當然未必如其他一樣詳細, 但出路好像比較廣一點.

工料測量師(Quantity Surveyor) 的主要工作是準備建築合同, 即所謂的標書. 大家經常聽到投標的意思, 就是承建商以價低者得的原理來爭奪工程, 而標書就是由QS準備. 另外, QS的工作亦需要計算工程的成本和預算, 所以就好像地盤中的會計師和律師一樣.

土地測量師(land Surveyor) 主要是量度樓宇的大少, 例如要在地盤定下水平線的高度, 便是由LS用三腳架來測量, 另外如果是政府測繪處的話便會負責畫地圖.

產業測量師(GP Surveyor) 主要是計算樓宇的價值, 例如上市公司的不動產的價值, 大家買樓時的估價便是GP Surveyor的工作, 另外亦會參與大型物業、商場的招租和管理等工作.

屋宇測量師(Building Surveyor) 主要是負責樓宇維修、工程管理等工作, 如果是政府的屋宇署的話便會負責入則審查的工作.

室內設計師簡單來說是負責室內的設計工作, 其實和建築師的工作有一點相似亦有很多則樓都提供室內設計的服務, 但室內設計師比較少接觸建築法律或結構的工作.

規劃師 (Urban designer / town planner) 主要是負責一些小區規劃, 有時會負責政府的一些市區重建、土地用途、發展密度、新區規劃的研究. 大部份是出身town planning或者urban design, 不過很多都有Architecture和 engineering的背景.

施工管理人員(Construction and design management) 就明顯地是負責整個地盤由開工至完工前的一切準備和管理工作. 多數是Construction and design management, 不過有很多都是有 engineering或 surveying 的背景.

項目經理(Project manager)是發展商內部的員工來監察各顧問的工作,所以這規範疇包含了各專業的人仕,不過多數都是管理自己出身的範圍為主.

3D動畫和效果圖 - 近年建築界非常注重電腦模疑的效果圖, 因為不是所以人都可以預測設計完成後的效果, 所以這些公司近年發展得很快, 京奧的假煙花便是這些公司的作品. 當中不少人是出身美術學院的, 亦有不少人是出身室內設計和建築.

模型公司當然是製作建築模型

在traditional contract中, 發展商會安排自己的項目經理來管理整個項目並挑選各工程顧問, 然後建築師會進行規劃和初步設計, 而QS亦會根據初部的設計來預算工程的造價. 之後各工程師和測量師會幫助建築師繼續深化設計並準備向政府各部門入則的圖紙. 另外, 當設計完成至某一階段便會由QS準備標書來讓承建商投標, 之後還會陸續選擇各分承建商. 建築師會在整個設計和建造過程的管理, 而各顧問亦會負責各自己部份的管理和地盤監督的工作.

所以, 一個工程的成功是需要各專業的共同努力. 不過, 近年的工程愈來愈複雜, 可能一種專業的工作由多過一間公司來負責, 所以人際關系亦變得相當複雜, 其實很多工作時間都用在處理人際關系.

明天會先解釋一下design and build contract和traditional contract的分別, 之後會解釋building contract和添馬艦的關系.

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